wie viel muss noch gespart werden? Die Häuserpreise sind wieder gestiegen und legen tendenziell weiter zu. Um für den Immobilienerwerb ein Darlehen zu bekommen, braucht es einen Grundstock an Kapital. Gleiches gilt für die Kapitalanlage: Um an der Börse anzulegen oder in andere Produkte zu investieren, sollte ein gewisser Notgroschen sicher sein. Aber Sparen fällt nicht immer leicht.
Jan Hauser
Redakteur in der Wirtschaft, verantwortlich für Immobilien.
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Eigenkapital gefragt: Lieber ins Eigenheim?Lucas Bäuml
Sparen lässt sich dafür an den Energiekosten. Faustregel: Sinkt die Raumtemperatur um ein Grad Celsius, reduziert das den Verbrauch um rund sechs Prozent. Dazu können Haushalte immer wieder zwischen den Anbietern von Strom und Erdgas vergleichen, um ein günstigeres Angebot zu finden.
Digitale Helfer können ebenfalls den Energieverbrauch verringern. Digitale Thermostate kosten zunächst Geld in der Anschaffung, sollen aber dann Kosten sparen. Verschiedene Anbieter versprechen, dass die Energiekosten um bis zu 20 Prozent sinken können. „Vorher war es in einem Teil des Hauses sehr warm, aber woanders nicht warm genug“, sagt Stephan Thoenissen, Geschäftsführer von Termios. „Wir senken im Durchschnitt nach der Durchführung des hydraulischen Abgleichs die Raumtemperatur in einem Gebäude und sparen dadurch Energie und Kosten.“
Die Beschäftigung mit den eigenen Ausgaben kann sich somit auszahlen. Tado-Geschäftsführer Christian Deilmann sagt dazu: „Unser größter Feind ist das mangelnde Bewusstsein.“ Allerdings ist das Einsparpotential in älteren, ungedämmten Häusern höher als im Neubau. Wer die Energiekosten schon vorher im Blick hatte, wird weniger sparen können.
Aufdrehen: Heizkosten lassen sich senken.dpa
Die Immobilienpreise steigen auch durch höhere Baukosten. Hier kann die Politik ansetzen und versucht das auch schon: Ob der Bauturbo der Bundesregierung zündet oder die Erleichterungen verschiedener Bundesländer beim Endkunden ankommen, muss sich erst noch zeigen. Für den Ökonomen Ralph Henger kann der Bauturbo zum „Gamechanger“ werden.
Der Immobilienfachmann vom arbeitgebernahen Institut der deutschen Wirtschaft (IW) in Köln hat mit Kollegen gerade das Jahresgutachten des Zentralen Immobilien-Ausschusses (ZIA) vorgestellt. Dieser bietet den Blick auf viele Immobiliennutzungen: Auf der Liste der größten Bürotransaktionen steht das Upper West oben, für rund 450 Millionen Euro.
Die Immobilienseiten erscheinen wieder am Freitag in der gedruckten und digitalen Tageszeitung. Online können Sie sich mit FAZ+ in viele Texte davon vertiefen. Weiter unten finden Sie eine Auswahl an Beiträgen zum Lesen und die aktuelle Podcastfolge zum Hören.
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Herzliche Grüße
Ihr Jan Hauser Verantwortlicher Redakteur für Immobilien Frankfurter Allgemeine Zeitung
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