wann ist der richtige Kaufzeitpunkt? Mancher rät zum Abwarten, andere zum schnellen Erwerb. Manche setzen für den Wohnungskauf auf die guten Lagen der Großstadt, andere hingegen auf kleinere Städte. Manche wollen sanierte Immobilien, andere lieber den Wert mit einer Sanierung steigern. Sie sehen, es kommt auf die Perspektive an.
Jan Hauser
Redakteur in der Wirtschaft, verantwortlich für Immobilien.
Irankrieg, Inflation, Wirtschaftsflaute: Auf den Immobilienmärkten zeigt sich auch dadurch eine gewisse Unsicherheit. Sicher kommt es auf die einzelne Immobilie an – und wie viel der Verkäufer verlangt.
Wohnungen in Dresden: Worauf ist beim Kaufen und Vermieten zu achten?dpa
Wer aber in Berlin Wohnungen vermietet, dürfte sich fragen, wie das mit dem Gegenwind der Hauptstadt wohl weitergeht. Die Bundesregierung will den Bundesländern künftig verbieten, Mietwohnungen zu vergesellschaften. Befürworter einer Verstaatlichung wollen sich davon noch nicht aufhalten lassen.
Der Berliner Makler Jürgen Michael Schick hält das Vorgehen gegen die Vergesellschaftung für richtig. In Hamburg und Bremen wären schon Nachahmerinitiativen bereit gewesen. Dennoch: „Die Politik der permanenten Nadelstiche gegen Eigentümer und Vermieter wird sich vor allem in Berlin fortsetzen“, sagte der Immobilienunternehmer. „Die Gefahr ist, dass damit das Vertrauen privater Vermieter in Investitionen in Bestand und Neubau weiter bewusst zerstört wird und damit die richtigen Beschlüsse auf Bundesebene torpediert werden.“ Ob das nicht schon geschehen ist?
Übrigens startet Berlin gerade ein Mietenkataster. Dort sollen Vermieter alle Daten zu ihren Wohnungen eingeben. Damit will die Stadt überhöhte Mieten stoppen.Wie die Datensammlung funktioniert, erläutert dieses Stück. Mietervertreter begrüßen das Vorgehen, aber Kritik gibt es daran auch.
Phoenix-See an Silvester: Früher war das eine Dortmunder Arbeitergegend, heute eine bessere Lage.dpa
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Ihr Jan Hauser Verantwortlicher Redakteur für Immobilien Frankfurter Allgemeine Zeitung
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